※ 找房子又累又浪費時間.怎辦? 找日朋住宅就對了!   

詳細的物件情報(提供所有出租房屋的內外觀相片.並詳述租金.面積等出租條件),有效率的幫您找到適合的房子。

※ 總覺得自己的租金比別人貴.怎辦? 找日朋住宅就對了!

決不擅自抬高租金,賺取不當價差或索取回扣。

※ 想多參觀比較一些房子.怎辦? 找日朋住宅就對了!

免費安排看屋,不計次數與件數,並安排車輛接送。

※ 上海不熟又不會說中文.怎辦? 找日朋住宅就對了!

全程安排日籍營業員或日文精湛的營業担当陪同看房,親切.詳細的為您解說物況與週遭環境。

※ 身邊無大量現金可以支付訂金或契約時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

可代墊定金或契約金。

※ 中文的契約書看不懂,萬一吃虧被騙.怎辦? 找日朋住宅就對了!

   貼心的為您準備日文契約翻譯本,並詳加解釋契約所載的各項權利與義務。

※ 房屋設備的確認與使用方法都不懂.怎辦? 找日朋住宅就對了!

入住時的房屋與房屋附屬設備的點檢與使用說明,並紀錄入住當日之水.電.煤.度數,於日後協助結算相關費用。

※ 家搬好了.需要辦理臨時住宿登記證.怎辦? 找日朋住宅就對了!

協助或代至所轄公安機關辦理臨時住宿登記證。

※ 每月的租金怎麼匯?想在中國的銀行開戶.怎辦? 找日朋住宅就對了!

陪同至指定的銀行開設帳戶與每月租金匯款方法的操作說明 。

※ 搬新家,但是還有許多小東西需要自己購買時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

代購或陪同購置入住時個人所需的生活用品與家電製品 (棉被枕頭.盥洗用具.衛生用品.廚房用品……等)。

※ 無法準時支付租金時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

需延付租金時之房東交涉或代墊房租(一時歸國,無法依約準時支付租金時請及早告知,以免遭罰或遭解除契約)。

※ 每月的租金發票總是無法按時收到.怎辦? 找日朋住宅就對了!

確實督促房東每月按時開立租金發票交付承租人或代房東至稅務機關開立每月正規租金發票。

※ 水電費帳單未繳,但卻過期了.怎辦? 找日朋住宅就對了!

代繳過期水.電.煤.電話費等(通常超過繳費期限時,需至各營業所繳交)。

※ 想申請寬帶在家上網時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

陪同或代辦寬帶(ADSL)與電腦網路設定(無線路由器設置)。

※ 半夜突發狀況時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

24小時的緊急事故排除,如:夜間電表跳閘,突發性嚴重漏水等等,立即聯繫物業管理人員或相關業者進行緊急排除或處置。

※ 找不到可以安心信賴的相關業者時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

相關業者的介紹(搬家公司,鐘點女傭,學校校車,網路衛星電視,淨水設備…..)。

※ 回到家卻找不到鑰匙時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

遺忘或遺失鑰匙無法返家時,立即聯繫屋主協助開門或立即安排鑰匙業者開鎖.換鎖。

※ 突然停電或停水時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

突發性的停電或停水時的原因查明並盡速安排相關檢修。

※ 家電製品故障時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

各項電氣用品故障時,聯繫業者或廠家至現場進行檢修,並盡可能依照客戶指定時間安排,必要時親赴現場陪同與翻譯(例:電視.冰箱.洗衣機.空調.熱水器等發生故障時)。

※ 突然有陌生人來按門鈴時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

陌生人突訪時,即時查明其突訪意圖,進行翻譯或立即前往現場處理,必要時聯繫大樓保安或公安機關人員。

※ 水管漏水或排水管阻塞時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

迅速聯繫物業或相關業者進行故障排除, 必要時親赴現場陪同與翻譯。

※ 鄰居太吵了.但不想破壞和諧關係時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

技巧性的交涉排除來自左右鄰舍的嚴重噪音困擾(半夜的鋼琴聲,寵物的叫聲,半夜的家具移動噪音…等等),必要時聯繫房東或保安協助處理。

※ 遭竊或東西遺失時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

物品遺失或被竊時,公安機關報案之翻譯或陪同(例:居家遭竊等)。

※ 想買桶裝飲用水時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

代購桶裝飲用水或聯繫安排送貨時間。

※ 星期假日想到上海附近散散心時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

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※ 想要預約出租車時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

遠途出行時之出租車輛預約(例:機場出租車接送預約)。

※ 滿期解約保證金不依約歸還時.怎辦? 找日朋住宅就對了!

契約滿期時陪同進行房屋點交,並計算出遷出日止之水.電.煤或其他各項費用,確保房東依租賃契約所載規定準時歸還承租人保證金。